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廈門：智慧機械車庫每月都進行維保
發(fā)布時間：2018-06-06 分類：行業(yè)資訊
機械式車庫一直都有重建設落地輕維保的傾向，很多車庫運行不到1年就出現各種毛病，再加上設備老化、零件缺損、銹蝕等問題，淪為廢棄的車庫，既占用了地方又沒解決停車難的問題。針對此種情況，近期廈門市出臺了《機械式停車庫管理技術導則》，要求使用單位每月都要對機械式停車設備進行一次維保和規(guī)定檢查，每年進行一次全面檢查，確保機械車庫能正常運行。
同是車庫，命運卻大不相同
車庫雖有其使用壽命，但定期的維保和放任不管兩種對待方式卻會造成決然不同的結果。早在2005年，機械式停車庫就現身廈門，一座在中山醫(yī)院內，另一座在蓮岳路和體育路交叉口。這兩座廈門最早的機械式停車庫如今的狀況卻叫人唏噓不已，中山醫(yī)院那座已于2016年改造時拆除，而蓮岳路和體育路交叉口的那座目前仍在，不過因后續(xù)管理不到位現在變成了“雞肋”。雖然有當時技術落后的原因，但是管理和維護的忽視才是導致車庫廢棄的罪魁禍首。
廈門海關的車庫很美
廈門海關的立體停車樓是垂直升降類立體車庫，占地368平方米，總建筑面積6012平方米，共有168個停車位，配置3套升降系統(tǒng)，具有移動App查詢、遠程預約取車等功能，2017年因其美觀大氣的外觀被評為“全國十大最美車庫”。
海峽文創(chuàng)園的車庫有特色
海峽文創(chuàng)園停車庫是廈門市第一座純民間資本投資建設的機械式公共立體停車庫。該車庫有126個車位，設置9個出入口，可手機預約取車，可通過“快樂停車”平臺實現線上繳費、無感支付。
該兩個車庫能充分發(fā)揮它的功能服務市民，最重要的是有專業(yè)管理服務團隊對立體停車設備經常性地維護和保養(yǎng)。
機械式停車庫是特種設備要定期進行維護和檢查
機械式停車庫是特種設備，就像電梯那樣，要經常維護和檢查?！稒C械式停車庫管理技術導則》規(guī)定，停車庫投入使用前，使用單位應到市安監(jiān)部門辦理《使用登記證》，并將《使用登記證》存放在司機室的顯著位置，沒有司機室的，應放到使用單位的安全技術檔案中去。停車設備停用一年以上，使用單位應在停用30日內向登記機關辦理報停手續(xù)，并將《使用登記證》交回。
《機械式停車庫管理技術導則》還對維保保養(yǎng)和檢查周期做出規(guī)定，要求停車設備應當每月進行1次維護保養(yǎng)和規(guī)定檢查，每年進行1次全面檢查。停車設備日常維護保養(yǎng)、規(guī)定檢查應由使用單位管理人員和作業(yè)人員實施;全面檢查應由使用單位停車設備管理人員負責組織實施。停車設備具有以下三種情形之一的，使用單位應及時予以報廢，并應采取解體等銷毀措施：存在嚴重事故隱患，無改造、維修價值的;達到規(guī)定使用年限;法律、法規(guī)和安全技術規(guī)范應當報廢的其他情形。
方便停車的機械車庫卻淪為空殼
近年來，廈門市部分商業(yè)中心和小區(qū)配套建設了機械停車設施，希望緩解停車難，但在現實中卻遭遇了尷尬。海滄天湖城小區(qū)停車場建了一年多，二層機械停車位一直沒用過。地面停車位都停滿了車，但二層的機械停車位卻因閑置長草了;筼筜街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心旁的機械停車樓已閑置多年，不少零件已銹跡斑斑，停車樓內部已成為雜物堆放區(qū)，兩個地面車位中間擺放了茶幾、沙發(fā)，停車樓管理員坐在那里，旁邊還曬起了衣服。據了解，廈門市“壽命”最短的機械停車位只出現一年就被拆除了。
市民葉先生認為，目前機械停車位存在幾大突出問題，如停車難度大，上層車位長期處于閑置狀態(tài);采購、安裝、運行、維護成本高;故障率較高，對消防要求較高等。業(yè)內人士認為，不少小區(qū)建設機械式停車設備，很大程度上只是為了滿足規(guī)劃的車位配套需求，對質量把關不夠，造成設備建好后達不到使用要求，因而閑置。此外，一些公司賣出機械化停車設備后，售后服務跟不上，也影響了正常使用。廈門市《機械式停車庫管理技術導則》的出臺為該市機械式立體車庫使用和管理提供了遵循，明晰了車庫的維保要求和責任，對機械式立體車庫行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展有極大的推動作用。
